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    1. 發改委立項審批流程都有哪些,需提交什么材料?


      關鍵詞:發改委立項審批  2011-01-06  點擊次數:


        立項審批是政府有關部門對需要管理監督的項目進行審批的制度,也是一種程序。

        開發項目立項,是房地產項目開發的第一步,即取得的政府主管部門(省市發展和改革委員會,簡稱:發改委)對項目的批準文件。

        工程建設項目立項審批

        (1)承辦部門:所在市發改委投資處

        (2)申報資料:①書面申請(項目立項申請報告書)。②提供資金落實證明(銀行出示的資金證明)。③土地使用權證明。④由具有相應資質的工程咨詢單位編制的可行性研究報告可行性研究報告應具有以下附件:規劃部門對項目建設選址的初審意見;土地管理部門對建設用地的初審意見;環保部門的環評報告;有關部門對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見;依法必須招標項目的招標總體方案。⑤房地產開發公司的資質證明(企業法人營業執照副本復印件和資質證明).⑥項目地形圖。⑦項目建設投資預算。

        (3)申辦程序:有行政主管部門的開發商,由主管行政部門轉報項目立項申報資料;無行政主管部門的開發商,可直接報市房地產開發管理辦公室,項目立項申報資料由該辦轉報市發改委。納入土地收購出讓的項目,開發商在通過招標、拍賣方式取得開發土地使用權后,憑《中標確認書》或《拍賣成交確認書》和《國有土地使用權出讓合同》。與其它申報材料一起上報。市發改委在收到申報資料后,根據具體情況,進行現場勘察,對符合條件的,市發改委予以批復。對屬上級發展計劃部門審批權限內的項目,由市發改委負責轉報。

        (4)辦結時限:在收到申報資料后,5個工作日內予以批復可研報告

       

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        可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作,是在投資決策之前,對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法,在投資管理中,可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上,綜合論證項目建設的必要性,財務的盈利性,經濟上的合理性,技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性,從而為投資決策提供科學依據。君略產業研究院專業編寫下列類型可行性研究報告項目建議書項目申請報告:.
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      - 用于銀行貸款的可行性研究報告項目建議書
      - 用于融資、對外招商合作的可行性研究報告
      - 用于申請國家政策基金的可行性研究報告
      - 用于IPO上市募投的可行性研究報告
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